ТОП
  Новини
  Інтерв'ю
  Біржа праці
  Дошка оголошень
  Каталог підприємств
  Акції та пресс-релізи
  Статті та Аналітика
 

Довідник
  Про Луцьк
  Карта Луцька
  Міська тел. довідка
  Телефонні коди Волині
  Поштові індекси Волині
  Міський транспорт
  Розклад руху поїздів
  Розклад руху по АС-1
 

Інструменти
  Книги
 

Ми ВКонтакте
 


Підписка на новини

e-mail:
RSS RSS
 


08.11.2013 | Що очікувати волинянам від нових правил оцінки майна




З 1 листопада набули чинності нові правила обов’язкової оцінки майна. Відтепер для будь-яких операцій із нерухомістю спочатку необхідно провести експертну оцінку її вартості. При цьому здійснювати її може лише вузьке коло сертифікованих спеціалістів, а саму ціну майна вираховуватиме комп’ютерна програма. Як усе відбуватиметься насправді, з’ясовували «Відомості».

Новий порядок оцінки майна затверджений із метою оподаткування, нарахування та сплати інших обов’язкових платежів, і регламентує його постанова Кабміну №231. Згідно з нею, нотаріус не зможе провести жодних дій із нерухомістю: чи то купівля-продаж, чи дарування, чи передача майна у спадщину — без звіту про оцінку майна. Крім цього, за новими правилами, податок тепер сплачуватиметься саме від суми оцінної вартості майна.

В регіональному відділенні Фонду державного майна України кажуть, що така система дозволить впорядкувати і систематизувати операції з нерухомістю й сплату податків.

Хто ж матиме право проводити таку оцінку? В Україні його надано приблизно двом тисячам осіб, які пройшли навчання й отримали спеціальні сертифікати. А от на Волині оцінку для оподаткування, нарахування та сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, можуть проводити лише три компанії. Мало це чи багато? Головний спеціаліст відділу реформування власності й оцінки майна регіонального відділення Фонду держмайна Наталія Денис каже, що поки говорити про дефіцит таких спеціалістів рано, оскільки постанова тільки набрала сили. Крім цього, фахівець переконує, що список сертифікованих оцінювачів постійно поповнюватиметься, бо суб’єкти оцінної діяльності продовжують здобувати навчання, щоб могти проводити таку оцінку.

Варто зауважити, що не потрібно хвилюватися тим, хто зробив оцінку майна до 31 жовтня.

— Постановою визначено перехідний період, який триватиме три місяці. Тобто нотаріуси для оформлення операцій із нерухомістю ще до лютого можуть користуватись оцінкою, яка була здійснена до 31 жовтня цього року, — каже головний спеціаліст регіонального відділення Фонду держмайна Наталія Кізицька.

Наталія Володимирівна розповіла, що для того, щоб зробити оцінку майна за новими правилами, спершу необхідно на сайті Фонду держмайна в переліку сертифікованих оцінювачів вибрати спеціаліста, зв’язатись із ним і укласти договір оцінки.

Директор підприємства «Луцьк-експерт», яке сертифіковане для оцінки майна за новими правилами, Всеволод Матіящук повідав, що їхня компанія взагалі має власний сайт, де людині достатньо зробити онлайн-заявку на проведення оцінки, і фахівці самі з нею зв’яжуться.

— Щоб провести оцінку нерухомості, можна виїжджати на об’єкт, а можна й ні. Як правило, люди не хочуть, аби спеціаліст приїздив до них. У такому разі замовник самостійно надає нам вичерпний перелік даних і відповідає за них. Надана інформація вноситься в спеціальну комп’ютерну програму, яка й обчислює оцінну вартість майна, — повідав Всеволод Андрійович.

Тобто тепер оцінку майну даватиме не спеціаліст, котрий побачив усе на власні очі, а комп’ютер. Чи зможе програма лише за кількома параметрами скласти реальну ціну, наприклад, квартирі, адже є чимало факторів, які на неї впливають? Скажімо, в старенькому будинку може бути квартира з сучасним ремонтом, оновленими комунікаціями, а у порівняно новій будівлі — зовсім не доглянуте житло... То як же комп’ютер розбереться зі всіма цими нюансами?

Всеволод Андрійович переконує: програма працює добре, а також зауважує, що в анкеті дуже багато параметрів, за якими визначається вартість нерухомості.

— В анкеті потрібно вказати рік уведення будинку в експлуатацію, тип будинку, поверх, яке перекриття, цегляний він чи дерев’яний, тип опалення, наявність склопакетів, ремонту. Крім цього, потрібно зазначити, чи є поблизу дитячий садочок, школа, парк, водойма, яка транспортна розв’язка, чи, бува, не розміщене поряд кладовище й інші деталі. Пунктів у анкеті дуже багато, і якщо хоч котрийсь із них пропустити, то програма не складе оцінки, — каже Всеволод Матіящук.

— Чи не будуть люди навмисне вказувати, що в квартирі немає ремонту чи ще щось, щоб оцінна вартість житла була найнижчою і в результаті заплатити менший податок? — цікавимось в експерта.

— Звісно, люди зацікавлені, щоб оцінна вартість була нижчою, тож, імовірно, можуть щось недоговорити, але повинні розуміти, що за достовірність наданої інформації відповідають лише вони. Крім того, тепер звіт із оцінки майна не потраплятиме невідомо куди, а вноситиметься до Єдиної бази звітів Фонду держмайна, до якого матимуть доступ і контролюючі органи, — відповідає пан Всеволод.

Додамо, що програма до оцінки майна визначатиме й вартість послуг оцінювачів. За словами Всеволода Матіящука, в середньому оцінка квартири коштуватиме близько 300 гривень, приватний будинок потягне на сотню більше.

 

Джерело: Відомості Прочитано - 1250 раз



Коментарі до новини:


Додати коментар






Сервіси
  Афіша
  ТВ - програма
 

Медіа
  Фотогалерея
  Відео - Луцьк
 

...

Погода Луцьк
 


Погода в інших містах

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

 

Ми в Facebook
 




© 2007 - 2016 Топ Луцьк


Проект компанії:
Про портал | Правила порталу | Рекламодавцям

Промо | Партнери проекту | Робота у нас | Карта сайту | FAQ | Контакти