ТОП
  Новини
  Інтерв'ю
  Біржа праці
  Дошка оголошень
  Каталог підприємств
  Акції та пресс-релізи
  Статті та Аналітика
 

Довідник
  Про Луцьк
  Карта Луцька
  Міська тел. довідка
  Телефонні коди Волині
  Поштові індекси Волині
  Міський транспорт
  Розклад руху поїздів
  Розклад руху по АС-1
 

Інструменти
  Книги
 

Ми ВКонтакте
 


Підписка на новини

e-mail:
RSS RSS
 


Якщо вас затопили сусіди...




Якщо вас затопили сусіди...
Не пройшло і двох місяців після того, як ви зробили у себе в квартирі шикарний євроремонт. І ось те, що представлялося в найстрашніших снах, трапилося. Ваші прекрасні шпалери перетворилися на шматки паперу, на стелі роздулися міхури, і спокою прийшов кінець. Так, вас затопили. Не треба рвати на голові волосся і впадати в депресію, потрібно просто зібратися з силами і почати діяти.

Перше, що потрібно зробити, це збігати до сусідів і усунути причину "катастрофи". Нею може бути пошкоджена труба, не закритий вчасно кран, засмічення труб і так далі. Не забудьте ретельно зібрати з підлоги всю воду, щоб не затопити сусідів поверхом нижче. Не намагайтеся лаятися з винуватцями, як показує життя, справі це не допоможе. Краще спробуйте домовитися. Навіть у такій ситуації корисно залишатися дипломатом. Якщо повезло, і згода за всіма пунктами, що цікавлять, досягнута, то ваша місія на цьому закінчена. 

Але, на жаль, хороших сусідів практично не буває. Тому ваш наступний крок (краще зробити його одночасно з першим) – виклик представників експлуатуючої організації (ЖЕК, ДЕЗ і так далі). Аварійно-ремонтна служба повинна буде виявити і усунути причину аварії. Після того, як вас і ваших сусідів звинуватять у всіх катаклізмах, які відбулися на землі, ОБОВ`ЯЗКОВО змусьте «аварійку» скласти акт про затоплення. Можливо, доведеться вислухати, що зараз третя година ночі або достатньо лише огляду квартири. Не піддайтеся і пам`ятайте: головним документом, який буде потрібно вам для боротьби з сусідами, а також при зверненні до суду для подальшого відшкодування збитку, є саме акт про затоплення (акт обстеження місця аварії). 

Він повинен обов`язково відображати докладний опис що трапився з вказівкою можливих причин, а також містити наступні реквізити: дату і місце складання акту (адреса квартири), ПІП і посади осіб, що склали акт. Бажано, щоб в цьому документі були зафіксовані всі можливі приховані пошкодження, які можуть виявитися опісля декілька днів. У акті про затоплення повинні бути в повному об`ємі перераховані всі зіпсовані в результаті події речі. Опис з обов`язковою вказівкою причин і характеру пошкоджень є дефектною відомістю. Даний документ і акт про затоплення повинні залишатися у вас на руках аж до відшкодування понесеного збитку (незалежно від способу його отримання - в добровільному порядку або за рішенням суду). 

Не зайвим буде зробити декілька фотознімків для наочнішої демонстрації наслідків, а також провести відеозйомку і тимчасово забути про необхідність ремонту. Такі заходи допоможуть довести вашу правоту в суді, коли ви відстоюватимете величину збитку.

Наступний етап – оцінка збитку від затоки квартири. Для цього звернетеся в будь-яку незалежну комерційну організацію, яка складає кошторисну документацію за оцінкою житла. Відповідно, ви укладаєте з ними договір і платите зі своєї кишені за ці послуги. Як правило, перелік таких фірм надає сама експлуатуюча організація або ви знаходите їх реквізити в Інтернеті. Не забувайте зберегти платіжний документ (квитанцію про оплату або корінець прибутково-касового ордера з касовим чеком), згодом ви зможете відшкодувати свої витрати. Незалежна оцінка збитку, у будь-якому випадку, потрібна в досудовому вирішенні конфлікту або в суді. Суд також може зажадати звіт незалежного оцінювача для визначення розміру збитку. 

Що робити далі? Продовжуємо збирати документи: копію свідоцтва про право власності на житлове приміщення або договір соціального найму; висновок незалежного оцінювача про заподіяний збиток; кошторис відновного ремонту (як правило, складають представники експлуатуючої організації, але в даний час її також може скласти незалежний оцінювач); акт про затоку квартири разом з дефектною відомістю. До речі, дефектна відомість не є обов`язковим документом, але бажано вчасно поклопочеться про його наявність. Потрібно відзначити, що незалежна оцінна компанія може зажадати від вас надання їй експлікації, поповерхового плану . 

Якщо ви вже зрозуміли, що з сусідами не домовитися і доведеться звернутися до суду за відшкодуванням збитку, то пам`ятаєте про деякі процесуальні тонкощі. Письмово, бажано з повідомленням (щоб у вас на руках залишився доказ сповіщення винуватця) за три дні до огляду квартири оцінювачем потрудитеся запросити на цю процедуру протилежну сторону. Це зазвичай робиться, щоб згодом в суді зайвий раз не виникло проблем з тим, що ви всіляко перешкоджали огляду вашої житлоплощі і свідомо збільшували суму збитку. 

Після того, як всі документи зібрані, пишемо позовну заяву до суду з вказівкою розміру ваших позовних вимог. У них включаються суми, які відбиті в звіті незалежної оцінної компанії, кошторисі відновного ремонту, оплата послуг незалежної оцінної компанії, а також витрати на послуги юристів. Потрібно пам`ятати, що до складу реального збитку входять не тільки фактично понесені особою витрати, але і витрати, які ця особа повинна буде провести для відновлення порушеного. 

Природно, ви повинні будете обґрунтувати розрахунком розмір витрат. Основою доказової бази служить відновний кошторис. Пам`ятаєте, що в суму компенсації повинні входити тільки реально понесені і документально підтверджені витрати. Обґрунтуванням суми збитку також є тільки документально підтверджені і правильно оформлені докази. 

Відмітимо, що останнім часом багато громадян вирішують страхувати житло від всілякого збитку. Особливо цей механізм популярний у володарів житла в новобудовах. Наскільки цей захід виявиться ефективним, можна буде сказати, коли даний правовий інститут запрацює в повному об`ємі. Зараз страхові компанії пропонують декілька видів страхування житла: страхування квартири; страхування обробки і інженерного устаткування. 

В даному випадку нас цікавить страхування обробки і інженерного устаткування. Важливо, що застрахувати житло можна не тільки від «сюрпризів», які іноді влаштовують сусіди, але і від самих же житлово-комунальних служб. У даному питанні потрібно грамотно підійти до вибору страхової компанії, яка задовольняла б вас не тільки своєю репутацією на ринку, але і розмірами страхових внесків, тарифів і виплат. Принаймні, це один із способів зберегти свій час і нерви.

Рекомендуємо відвідати :

 Прочитано - 6806 раз








Сервіси
  Афіша
  ТВ - програма
 

Медіа
  Фотогалерея
  Відео - Луцьк
 

...

Погода Луцьк
 


Погода в інших містах

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

 

Ми в Facebook
 




© 2007 - 2016 Топ Луцьк


Проект компанії:
Про портал | Правила порталу | Рекламодавцям

Промо | Партнери проекту | Робота у нас | Карта сайту | FAQ | Контакти